税金について解説します。
不動産と税金
原則として都市計画法による市街化区域内に土地や家屋をお持ちの方にかかる税金で，都市計画事業又は土地区画整理事業に要する費用に充てられているのです。不動産を取得したときに課せられる税金なのです。税率は取得した不動産の固定資産税評価額の４％となっているのです。ただし平成１８年３月３１日までの間は３％に軽減されるのです。さらに新築住宅には１２００万円の控除額があるのです。
なお住宅用地にも税額軽減があるのです。不動産の価格とは，不動産を売買，贈与，交換などによって取得したときは，市町村の固定資産課税台帳に登録されている価格なのです。また，家屋を新築，増築などしたときは家屋が台帳に登録されていないため，固定資産評価基準により新たに評価した額なのです。土地や建物、売るのか買うのか、などの状況によってかかる税金は決まっているようです。ここで不動産と税金について考えるようにしましょう。土地や家屋を購入したり，家屋を建築するなどして不動産を取得したときにかかる税金となっているのです。
人生で一番高価な買い物といわれるマイホーム。しかしマイホームを購入するためには、土地・建物などだけでなく、さまざまな費用がかかってくるようです。特にマイホームにはさまざまな税金がかかってくるようですので、事前にそれらも考慮しなければならないのです。 印紙税は売買契約書・建築請負契約書やローン利用のさいの金銭消費貸借契約書などの作成に関して収めることになり、売買金額・請負金額やローンの借入額に応じて金額が異なるようです。
相続や遺贈などによって財産を取得した方にかかる税金となっているのです。不動産取得税とは、不動産土地・家屋などを取得した個人・法人に対して課税される、地方税のうち道府県民税にあたる税金のことで、不動産を取得した時はもちろん、家屋の増改築などによって、不動産の価値が増加した場合も不動産取得税の課税対象となるようです。 登録免許税は不動産の所有権移転や保存登記、住宅ローン借入の場合の抵当権の設定登記などに課せられる税金なのです。土地の供給促進や地価の抑制を図るために設けられた税金で，一定規模以上の土地を取得したり保有する方にかかるのです。
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